En période de taux bas, le rachat ou la renégociation de prêt peut avoir de nombreux avantages.

Afin que le rachat soit intéressant, il faut être dans le premier tiers de remboursement. De plus, il doit y avoir au minium 1% d’écart en l’ancien et le nouveau taux.

En fonction de cela, vous allez avoir deux possibilités :

  • D’abord, garder la même mensualité et réduire la durée de remboursement. En effet, vous gagnerez plus en réduisant la durée de remboursement et donc les intérêts du prêt.
  • Ou bien, garder la même durée. Cela entrainera une baisse de votre mensualité, qui peut parfois être assez importante.
    • S’il s’agit du prêt de votre résidence principale, cette baisse libérera de la place dans votre endettement. Ainsi cela faciliter les futurs projets d’investissements immobiliers.
    • S’il s’agit d’un prêt pour un investissement locatif, cette baisse va, par exemple, vous permettre de faire d’un bien qui ne s’autofinançait pas : un bien qui génère du cash flow.

Grâce à cet outil, vous allez pouvoir en quelques clics voir le potentiel d’un éventuel rachat d’un de vos anciens prêts immobiliers.